Задача: Купить квартиру для инвестиций: чтобы сохранить и преумножить капитал.
Бюджет: до 4 млн. рублей.
Клиент обратился с конкретной задачей: найти квартиру за 3-4 млн. рублей, которая будет ликвидна через 2 года.
Ожидаемый заработок при продаже клиент прогнозировал на уровне 1 - 1,5 млн. рублей.
Было рассмотрено более 30 ЖК в Новой Москве и ближайшем Подмосковье.
Но все не подходило: то расположение было не удобное, то транспортная доступность, то далеко от Москвы и т.д. И вот был найден оптимальный вариант: ЖК Новая Звезда. Застройщик Крост.
Близко к Москве, транспортная доступность, развитая инфраструктура, планировалось открытие метро.
Единственное, стоимость была на 600 тысяч рублей выше бюджета.
Но мы смогли договориться с застройщиком о максимальной скидке, что позволило купить квартиру за 4 139 000 рублей
По нашим предварительным подсчетам, стоимость при продаже через 2 года, должна была быть не менее 6 млн. рублей.
Результат: Два месяца назад эта квартира была также продана нашим агентством.
С учетом открывшегося метро «Ольховая" и всех остальных факторов, квартиры была оценена в 7,5 млн. рублей и была продана при торге за 7,3 млн рублей.
Клиент заработал за неполные 2 года (с учетом стоимости ремонта) - 2 млн. рублей!
Задача: Купить 2-х комнатную квартиру с ремонтом (60-65 кв.м) в районе м.Текстильщики.
Бюджет: До 14 млн. рублей
В семье клиента родился ребенок, в однокомнатной квартире стало тесно.
Предложений на рынке было много. Было проведено более 15 показов, но клиент не мог выбрать, так как ни одна не соответствовала всем запросам и его личным критериям.
После долгосрочного мозгового штурма и поиска альтернативного варианта клиенту было предложено купить квартиру в том же районе, но без ремонта с бюджетом 12-13 млн. рублей.
В течение 2-х дней был найден отличный вариант с панорамным видом на Москву и нужной квадратурой за 9.7 млн. рублей.
Результат: Квартира была куплена за 9.7 млн. рублей.
В ремонт было вложено 2 млн.рублей.
Общая сумма вложений - 11,7 млн. рублей!
Клиент сэкономил деньги и получил идеальную квартиру, в которой были учтены все его запросы!
